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上周昆明商品住宅成交11.49万方 成交均价连续上升处于平稳水平

[2022-06-06 14:59:05] 编辑:艳冠群芳 点击量:46
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导读:据克而瑞发布数据,上周昆明商品住宅供应0.89万方,环比下降86%,成交11.49万方,环比上升39%,近三周成交量持续上升,成交均价14311元/㎡,价格与前一周持平,价格连续上升处于平稳水平。分区看,南市区供求量价回归正常水平。具体来看,商品住宅供应0.89 .....

据克而瑞发布数据,上周昆明商品住宅供应0.89万方,环比下降86%,成交11.49万方,环比上升39%,近三周成交量持续上升,成交均价14311元/㎡,价格与前一周持平,价格连续上升处于平稳水平。分区看,南市区供求量价回归正常水平。

上周昆明商品住宅成交11.49万方 成交均价连续上升处于平稳水平

具体来看,商品住宅供应0.89万方,环比下降86%,供应为卓越滇池晴翠项目;成交11.49万方,环比上升39%,主力成交恒大城成交0.72万方、均价15698元/㎡,昆明融创文旅城成交0.56万方、均价18438元/㎡,卓越滇池晴翠成交0.35万方、均价9628元/㎡;成交均价14311元/㎡,均价与前一周持平,中心区以18479元/㎡为各区之最,其次南市区以16936元/㎡位列第二。

上周昆明商品住宅成交11.49万方 成交均价连续上升处于平稳水平

分物业类型来看,商品住宅洋房、别墅无供应,仅高层少量供应;各业态成交量均呈现大幅上升趋势,高层价格回归正常水平,洋房、别墅受低价项目成交带动,价格环比下降明显。

上周昆明商品住宅成交11.49万方 成交均价连续上升处于平稳水平

其中高层供应0.89方,环比下降85%,成交8.75万方,环比上升29%;成交均价13550元/㎡,环比上升2%,主力成交项目恒大城、卓越滇池晴翠、碧桂园春城映像,高层主力项目恒大城及碧桂园春城映像高价带动整体均价上升,回归正常水平。

洋房无供应;成交1.42万方,环比上升63%;成交均价17100元/㎡,环比下降4%,主力成交项目宝能滇池九玺、昆明融创文旅城、绿地滇池国际健康城,均为高价成交, 价格上涨,从价格走势看,近三周均价处高位运行。

别墅无供应,成交1.33万方,环比上升115%,成交均价16337元/㎡,环比下降22%,主力成交项目为昆明融创文旅城、招商雍景湾、云岭天骄,别墅备案项目多为低价备案,拉低整体均价。

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