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广州新房价格止跌转涨 二手房价涨幅扩大丨70城房价指数

[2022-05-19 07:43:29] 编辑:海风难追 点击量:44
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导读:5月18日,国家统计局发布2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,广州新房价格环比涨0.1%,同比涨2%。二手房价格环比涨0.5%,同比涨2%。自2019年起,广州新房价格已连续40个月波动在-0.6%到1.5%之间。而整体来看,2022年4月份,70个 .....

5月18日,国家统计局发布2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中,广州新房价格环比涨0.1%,同比涨2%。二手房价格环比涨0.5%,同比涨2%。

广州新房价格止跌转涨 二手房价涨幅扩大丨70城房价指数

广州新房价格止跌转涨 二手房价涨幅扩大丨70城房价指数

自2019年起,广州新房价格已连续40个月波动在-0.6%到1.5%之间。

广州新房价格止跌转涨 二手房价涨幅扩大丨70城房价指数

而整体来看,2022年4月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

具体到城市,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个,比上月分别增加9个和5个。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

来看看专家点评:

国家统计局城市司首席统计师绳国庆

一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨,二三线城市环比下降

4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个,比上月分别增加9个和5个。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个,比上月分别增加10个和9个。

4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%,涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.6个百分点;二手住宅销售价格同比下降1.0%,降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

乐居控股首席研究员姚育宾

最新公布的2022年4月70城商品住宅销售价格数据仍在走低,无论是同比还是环比,房价上涨城市数量减少、下降城市数量增多,总体呈现出下行趋势。刚刚过去的4月份,全国多地受疫情反复的影响,房地产交易市场表现未如预期活跃,部分置业需求尚未得到释放。

当然,分城市而言,一线城市相对企稳,二三线城市下跌压力增大。

不过,在坚持房住不炒的定位下,随着中央、各地近期陆续出台各项支持刚性和改善性住房需求的政策,通过下调房贷利率、降低购房首付比例、提高公积金贷款额度、放宽多孩家庭限购套数、发放购房补贴等诸多举措,将刺激合理住房消费,房地产市场有望逐步复苏。

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